玩命抢跑！今天苏州一批纯新盘扎堆公开，最高放风价超3万/㎡！
2020苏州楼市下半场，战鼓敲响！
今天（8月28日）苏州多家纯新盘公开售楼处、样板间、举办产品发布会！
各大现场人气爆火，到处都是人从众！买房人看房热情很高。
苏州楼市情报小分队全员出击，仍然分身乏术
马上就进入传统楼市的“金九月”，苏州一批开发商按耐不住，玩命抢跑了！
狮山南纯新盘江月时光
公开实景示范区，买房人冒雨看房！
今天早上，狮山南纯新盘江月时光公开实景示范区。虽然早上下着阵雨，但有不少买房人冒雨前来看房，现场人气爆棚。
看看这排场，这门头气质，用手机全景拍摄才能勉强容下，项目调性十足。
走进售楼处，就被下沉式景观震惊了！刚下过雨，配上迷蒙的烟雾，好像自带仙气。
再从另一个角度看，也觉得有些震撼，从来没有在狮山南看到这样做景观会所的项目，江月时光是独一家这么花大成本做实景示范区的。
苏州楼市情报也在现场了解到项目信息：江月时光是由路劲和保利联手打造的高端住宅项目，产品来自路劲的“时光系”。
项目体量较小，共规划了8栋住宅+1幢幼儿园，项目配置高端会所，也是目前狮山南板块中唯一由高端会所的项目。
产品面积段为约95-128平，全部做到多开间朝南，大面宽+阔景阳台+宽景飘窗。
▼江月时光约95㎡户型图，三开间朝南，面宽约9.5米，南向卧室赠送飘窗。
▼江月时光约108㎡户型图，约10米面宽，三开间朝南，带约6.6米阔景阳台。
▼江月时光约128㎡户型图，四开间朝南，大横厅设计，采光充足，主卧套间设计，次卧带飘窗。
据了解，江月时光独创“MOL CLUB”，打造ELITE TIME、ART TIME、DREAM TIME三重时光和九大主题生活空间，现场不少买房人也在会所亲身体验。
健身房、图书馆、耳机森林、琴趣室、油画艺术空间等应有尽有，我也拍了几张会所图片，随手一拍都还挺好看的。
地块历史回顾：
2019年5月，木渎8号地块被路劲以总价13.43亿摘得，成交楼面地价17152元/㎡，溢价率46.2%，需现房销售。
目前项目周边在售的有旭辉都会上品，地价约1.4万/平，备案价约2.6万/平。江月时光价格会不会带来惊喜呢，拭目以待。
放风价超3万/平！相城纯新盘
仁恒溪云雅园公开售楼处
今天早上，相城纯新盘仁恒溪云雅园公开售楼处。这是仁恒在相城打造的第二个项目，超高的品牌吸粉力，也让不少买房人翘首以待。
售楼处外观一如既往的彰显调性，大面积玻璃和水景，跟姑苏区已交付的仁恒公园世纪有些相似。
苏州楼市情报在现场了解到，仁恒云溪雅园由相城交投、相城城投、仁恒3家联合打造，仁恒操盘。
项目位于相城区元和街道纪元路南，澄和路西，在项目1公里范围内，教育、商业、医疗、轨交配套齐全，是相城发展最成熟的地段。
项目容积率1.8，预计建设28栋住宅，层高为8-17F的洋房和小高层，精装交付，精装标准带三大件，新风、地暖、中央空调都有。
预计首次开盘推出7栋洋房，开盘时间预计在9月底10月初，售楼员透露项目拿地价约2.2万/平，开盘价格预计要超过3万/平！
户型面积段约140-190平，其中高层户型约140㎡，有两种户型；洋房户型约140㎡、160㎡、190㎡三个户型。
售楼员表示，今年不会加推高层房源，想买高层的朋友要等明年了。
▼溪云雅园高层约140㎡户型图，横厅设计，
项目样板间也同步开放，仁恒品质，装修风格和色调自带高级感。
中铁建&万科纯新盘正式亮相
高铁新城花语天境来了
高铁新城重磅纯新盘来了！
昨晚（8月28日），由中铁建&万科联合打造的新项目案名正式亮相——花语天境。这个案名不由令人联想到中铁建在园区的高端项目花语江南，都是高端产品。
发布会上介绍了花语天境是来自中铁建的“都会雅居”的高端产品系列。有花语江南珠玉在前，花语天境的产品力也令人期待。
花语天境华庭由南北两块地组成，规划12栋住宅，产品为18-24F小高层、高层，装修交付。楼面地价17541元/㎡。
此前，项目效果图曾曝光，流线型的外立面，超大窗墙比，视觉效果非常高端。
整体外立面效果图，看起来跟园区豪宅中海上华琚有些相似。
项目主力户型建面区间约在105㎡-146㎡，定位偏改善。
▼花语天境约105㎡，3室2厅2卫
▼花语天境约126㎡，3室2厅2卫
▼花语天境约129㎡，3室2厅2卫
▼花语天境约146㎡，4室2厅2卫
来势汹汹！金科5大纯新盘吹响战鼓
抢占金九银十！
近日，金科举办产品发布会，带着苏州5大纯新盘项目正式亮相！
分别是相城渭塘湖畔春晓、相城望亭映溪四季花园、阳澄湖浅棠水岸、平江新城42号地块，以及张家港文锦云庭项目。
1湖畔春晓
湖畔春晓项目位于相城渭塘板块，由新城、金科、阳光城三家联合开发，金科负责项目操盘。目前城市展厅已公开，预计最快9月开盘。
项目规划打造13栋住宅，由18-27F小高层、高层产品组成，装修交付。楼面地价11110元/㎡。
项目户型建面约101-116㎡，3房-4房都有，定位适合首次置业、或者刚改客户。
2映溪四季花园
映溪四季花园位于相城区望亭板块，由金科与正荣合作，项目楼面地价7821元/㎡。
整个项目共规划17幢住宅产品，层高为8-11F的洋房，项目容积率1.5，打造低密洋房社区。
户型建面约101-110㎡，全明户型，方正通透，多开间朝南。
▼映溪四季花园建面约101平
▼映溪四季花园建面约110平户型
3浅棠水岸
浅棠水岸位于阳澄湖板块，具体位于阳澄湖镇凤阳路北、圣堂路西。项目楼面地价8854元/㎡，目前城市展厅已公开，预计9月份公开正式售楼处，10月份开盘。
项目共规划14栋11-18F住宅，由小高层、高层组成，户型建面约101-116㎡。
4平江新城42号地块
项目位于姑苏区永方路以东、合兴路以南，楼面地价20069元/平。据发布会现场透露，该项目将合作开发，具体合作房企尚未透露。
近期，该项目规划已出炉，由5栋小高层和6栋高层住宅组成，建筑面积99-134㎡，装修交付，预计最快今年开盘。
5张家港文锦云庭
文锦云庭位于张家港城西生态宜居区，打造建面约89-120㎡滨水宜居小户型。预计9月初公开示范区。
除了以上项目外，这周末还有胥口建发春江泊月公开实景示范区、胥口越秀项目公开城市展厅、相城湖西上辰、吴江太湖新城融创项目召开产品发布会......
诸多新盘扎堆亮相，开发商已做好准备全力冲刺金九银十！
对于买房人来说，的确会面临高价盘入市，新房价格上涨的情况；但从另一方面来看，新盘扎堆买房人的选择空间也更大了，开发商也会各显神通，下半年不排除有打折降价的可能。
买房人需要多听多看，实地踩盘，了解市场，不要错过上车机会。当然也可以关注苏州楼市情报，新鲜楼市资讯一手掌握
最后，希望大家都能抓住时机，买到好房
以上就是今天的内容，你最期待哪家楼盘？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。
• end •
往期精彩回顾